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**取消公摊！衡阳官宣明年起实行**

近日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布了一则重磅消息：自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将正式取消公摊面积制度，全面实行套内建筑面积计价。这一政策的出台，无疑为衡阳市的楼市注入了新的活力，也为购房者带来了实实在在的利好。

公摊面积，这一长期困扰购房者的“老大难”问题，终于要在衡阳市迎来历史性的变革。在过去，公摊面积的计算方式复杂且不透明，购房者往往难以准确了解自己所购房屋的实际面积，导致了许多因面积计算引发的纠纷。而此次衡阳市取消公摊面积制度，实行按套内建筑面积计价，将使得购房者能够更加直观地了解房价构成，真正做到“所购即所得”。

套内建筑面积，即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。这一计价方式的实施，意味着购房者在签约时，其购房面积就是实际入住的面积，不再包括公摊面积，如房屋外面的走廊、楼梯、过道等。这样一来，购房者可以更加清晰地了解自己所购房屋的实际面积，避免了因公摊面积计算不准确而引发的纠纷，也实实在在保障了购房者的权益。

衡阳市的这一政策，不仅解决了购房者长期以来的痛点，也为楼市的发展注入了新的动力。随着政策的深入实施和市场的逐步适应，衡阳市的楼市将迎来更加健康、稳定的发展。在未来，衡阳市将继续深化房地产市场改革，推出更多有利于购房者的政策举措，推动楼市持续健康发展。

这一政策的出台，也引发了社会各界的广泛关注和热议。许多购房者表示，这一政策让他们看到了购房市场的希望，让他们更加有信心和动力去购买自己心仪的房屋。同时，也有业内人士指出，取消公摊面积制度，将使得楼市的发展更加透明和公正，有利于提升购房者的信任度和满意度，从而推动楼市的持续健康发展。

值得注意的是，衡阳市的这一政策并不是孤立的。近年来，越来越多的城市开始松绑建筑设计规则，通过放松阳台尺寸限制、鼓励露台等半开放式设计、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，侧面助推开发商提升项目得房率。例如，肇庆市在2024年5月1日起就实行了按套内面积计价宣传销售的政策，同样引发了广泛关注和热议。这些政策的出台，都反映了楼市发展的必然趋势和购房者的实际需求。

然而，取消公摊面积制度并不意味着房价会因此上涨。相反，这一政策的实施将使得房价构成更加透明和合理，有利于购房者更加准确地了解房价信息，从而做出更加明智的购房决策。同时，随着政策的深入实施和市场的逐步适应，楼市的发展也将更加健康、稳定，为购房者提供更加优质的购房环境和更加丰富的购房选择。

作为碧悟科技有限公司官网的运营人员，我们深知这一政策对于楼市和购房者的重要意义。我们将继续关注衡阳市楼市的发展动态，为购房者提供更加全面、准确的信息和服务。同时，我们也希望更多的城市能够借鉴衡阳市的经验，推出更加有利于购房者的政策举措，共同推动楼市的持续健康发展。

在未来的日子里，让我们共同期待衡阳市楼市的美好未来！